06.共同入札の手続(不動産)

公開日 2011年04月01日

1 共同入札とは

(1) 一つの財産を複数の者で共有する目的で入札することを共同入札といいます。
(2) 公売財産が不動産(土地及び建物等)である場合、共同入札することができます。
(3) 共同入札される方の中から1人の代表者を決めてください。実際の公売参加申込手続や入札手続等については、当該代表者のYahoo!   JAPAN IDで行います。
(4) 共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。
 

2 手続に入る前に

(1) 手続に入る前にYahoo!オークションガイドライン、阿波市インターネット公売ガイドライン等を必ずお読みください。
(2) 代表者名でYahoo!   JAPAN IDの取得等を行い、Yahoo!オークション内の阿波市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo!   JAPAN IDで公売参加仮申し込みを行った後、この手続を行ってください。
(3) 公売保証金の納付方法及び金額は、公売財産ごとに異なります。また、公売保証金の納付は、公売財産の売却区分ごとに必要となります。必ず入札しようとしている公売財産の公売物件詳細画面より公売保証金の金額を確認した上で、以下の手続を行ってください。
(4) 公売財産が農地を含む場合は、あらかじめ執行機関に手続について確かめてください。
 

3 必要書類の提出

(1) 以下のア~エの書類を、「8 書類等送付先」へ書留郵便(特定記録等)にて送付してください。
 ア)公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書
 ・下の「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を印刷し、太枠内を記入 し、押印してください。
 ・記入した氏名、住所、電話番号、Yahoo!   JAPAN ID、メールアドレス、口座振替依頼先口座情報は、入札終了後の買受代金の納付又は公売保証金の返還手続の完了まで変更できませんのでご注意ください。
 ・買い受けを希望される公売財産の売却区分番号は必ず記入してください。
 ・印鑑は必ず押してください。捨印も忘れずに押してください。
 ・右下余白に、必ず「共同入札」と記載してください。
 イ)委任状(代表者以外の方全員から代表者に対する委任状)
 ・下の「委任状」を印刷し、委任者・受任者双方の住所(所在地)と氏名(名称)を記入してください。
 ・委任者・受任者双方の実印を押印してください。
 ・(例)3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ 1通ずつ必要です。したがって、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。
 ウ)共同入札者持分内訳書
 ・下の「共同入札者持分内訳書」を印刷し、共同入札者全員の住所(所在地)と氏名 (名称)、及び各共同入札者の持分を記入してください。
 ・委任状及び共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容等と異なる場合は、公売財産を落札された場合でも所有権移転同等の権利移転登記を行うことができません。
 エ)印鑑証明書(共同入札者全員分)
 ・印鑑証明書は、発行後3ヶ月以内のものに限ります。
 

4 公売保証金の納付

(1) 執行機関は、「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」を受領した後、「公売保証金納付書兼返還請求書兼口座振替依頼書」に記入されている代表者のメールアドレスあてに振込先口座等をご案内する電子メールを送信します。この電子メールは必ず執行機関に受信情報が届くように開いてください。
(2) 電子メールの案内にしたがって、以下のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。(公売財産によっては利用できない方法もあります。) 
公売保証金は、原則として入札開始日の2開庁日前までに執行機関が確認できるように納付してください。執行機関が納付を確認できない場合、入札することができません。
 ア)銀行振込
 ・公売保証金を振り込んだ日から執行機関が納付を確認するまで3開庁日程度かかる ことがあります。
 ・振込手数料は、公売参加申込者の負担となります。
 ・類似の口座名にご注意ください。
 イ)現金書留の送付(公売保証金が50万円以下の場合に限ります。)
 ・現金書留の郵送料等は公売参加申込者の負担となります。
 ・送付先は「8 書類等送付先」です。
 ウ)現金又は銀行振出小切手の直接持参
 ・小切手は、徳島県内の手形交換所管内の銀行が振り出したもので、かつ振出日から起算して5日を経過していないものに限ります。
 ・受付時間は、平日9時から17時までです。
(3) 執行機関が公売保証金の納付を確認した後、参加申込完了(参加登録)の手続を行うと、入札することができるようになります。
(4) 公売参加仮申し込みを行ったYahoo!   JAPAN IDでログインした画面で、「参加申込・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。
 

5 入札の際の注意事項

(1) 公売参加申し込みが完了した代表者のYahoo!   JAPAN IDでのみ入札できます。参加申し込み状況、入札した価額等は、代表者のYahoo!   JAPAN IDでログインした場合のみ閲覧できます。
(2) Yahoo!オークションからの自動送信メールは、あらかじめYahoo!   JAPAN ID認証された代表者のメールアドレスのみに送信されます。
 

6 落札後の注意事項

(1) 共同入札者が買受人(最高価申込者又は売却決定を受けた次順位買受申込者)となった場合、執行機関は、あらかじめYahoo!   JAPAN IDで認証された代表者のメールアドレスのみに公売財産の整理番号や執行機関の連絡先等を記載した電子メールを送信します。代表者は電子メールを受け取ったらできるだけ早く、執行機関に電話で連絡してください。今後の手続についてご案内します。
(2) 買受人となった場合、代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに執行機関が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その公売財産を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。
(3) 登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料等、公売財産の買受のための費用は、全て買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。
(4) 代金納付期限までに、以下の書類を提出してください。
   1)所有権移転登記請求書(下の様式を印刷し、太枠内に代表者の住所・氏名を記入し、代表者の実印を押印してください。
   2)共同入札者全員の住所証明書(個人の場合は住民票等、法人の場合は商業登記簿抄本等)
   3)共有合意書(共同入札者全員の署名及び実印の押印が必要です。持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。下の様式を印刷してください。)
   4)郵便切手1,500円程度(登記嘱託書の郵送料)
   5)権利移転の許可書又は届出受理書(公売財産が農地を含む場合)
(5) 売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて、共同入札者全員に交付します。なお、売却決定通知書(正本)が所有権移転等の登記の際に必要な場合は、執行機関でいったんお預かりし、登記後にお返しします。
 

 

7 公売保証金の返還

(1) 落札者(最高価申込者)及び次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。この場合、返還まで入札終了後4週間程度かかることがあります。
(2) 次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者(最高価申込者)が代金を納付した場合等に返還します。
(3) 公売保証金を納付した公売財産の公売が中止された場合、及びインターネット公売全体が中止となった場合、納付した公売保証金は中止後に返還します。この場合、返還まで公売中止後4週間程度かかる場合があります。
(4) 公売保証金が返還される場合は、あらかじめ指定した公売参加申込者名義の銀行口座へ執行機関から振り込まれます。
(5) 公売参加申し込み後、入札をしない場合にも、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
(6) 国税徴収法第108条第1項各号に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。
 

8 書類等送付先

771-1695 徳島県阿波市市場町切幡字古田201-1 阿波市役所 税務課 収納担当
 

お問い合わせ

市民部 税務課
TEL:0883-36-8713・8714・8715

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